“还款期啊，三批贷款的还款期，最后一期都到了1992年啊，你算算每年才还多少？”
王宝兵一愣，忽又惊喜若狂。
“四年啊，每年才还三百万，怎么也能还上，哈哈，我是多虑了。”
接着他又掐指头算账，“温哥华花园适当降价，一栋栋卖出去，回头钱就来了，还钱毫无压力，另外海天大厦也快建好了，也可以卖出去，压力就没了。”
看王宝兵充满憧憬的样子，高扬叹了口气，忍不住泼冷水。
“你呀，我再教你几招。
海天建好以后，只对外出租，不卖。记住商务楼一定要出租。”
“收到，海天大厦只租不卖。”
“租金要高，别忘了海天大厦是高端商务楼，可别租贱了丢了份。”
王宝兵咂摸嘴，没敢说话。
租金高了，就海南这里的商业环境，谁来租啊。
行吧，高扬说啥就是啥吧，他就从来没错过。
“另外温哥华花园每一季度每平方涨价五十。”
王宝兵彻底不懂了，现如今一千二一平都卖不出去，每季度涨五十，一年下来涨二百，1400一平，谁来买啊。
高扬不管王宝兵能不能理解，继续安排。
“其他两块地，慢慢动工，造起势来即可。
如果迫于压力必须动工，就盖几栋楼。
慢慢动工，千万别急，一切等到91年以后再说。
不明白的随时问我，切不可乱花钱动工。”
王宝兵都听傻了，这就安排到了1991年了？
他佩服高扬的远见，但依然忧虑，手里有地，却赚不到钱，还贷吃喝拉撒每天都是巨大的数字，未来想想就可怕。
“不用担心，没钱了就贷款啊，记住最后还款期，都在1992年。”
高扬也不解释。
王宝兵也不再追问，只是牢牢记住了1992年。
另外就是以贷还贷，慢慢施工。
至于其中玄机，王宝兵实在是搞不懂。
或许有什么大机会吧，能一举解决所有问题？
不管怎么样，王宝兵在飞速成长。
后两批贷款，他有样学样，请客送礼请吃请喝陪玩，还学会了扯大旗拉虎皮，让李主任杨行长出面，终于打动了其他两个行长批下款子来。
从此以后，王宝兵对人情世故，交际人脉有了深刻的理解。
在以后的岁月里，他屡试不爽，在国内地产界纵横驰骋，名声显赫。
接下来的日子，终于来了惊喜。
海南开始有了人气。
毕竟海南建省已经一年多了，有识之士盯上了这块尚待开发的土地。
几乎是一夜之间，在海南注册的房地产公司增加到了三十五家。
而且还在不断增加。
这也得益于恒基置业开盘仪式的爆火。
相关新闻传播开来，有识之士终于意识到海南建省，红利在哪个领域。
当然是房地产开发！
另外涌入蛇口的外来人口，也与日俱增，市面上人增多了，租房市场爆火。
至于第一家房地产公司，恒基置业，也早就被各路房地产公司盯上了。
毕竟手拿1000亩地，还盖了海天大厦，温哥华花园，第一家啊，让恒基置业吃了一个大红利。
其他家公司羡慕之余，也立刻开始行动。
能来海南搞地产的，都不是凡人。
都或多或少有背景，不管是打电话还是递条子，这些房地产公司都开始拿地贷款了。
很可惜，当地政府也在飞速进步。
千金买马骨的好处，给了恒基置业。
后续来的房地产公司，想再拿到一亩地一万块钱的实惠，是不可能的。
土地值钱！
领导们也逐渐懂了这个道理。
提价，必须提价！
大着胆子提价，一亩地五万，一哄而上，抢光。
领导们惊喜之余，又后悔，胆子太小，步子迈的太谨慎。
提价！必须提价！
这一次狮子大开口，一亩地二十万！
出乎意料，还是被一抢而光。
这就惊喜交加了。
另外土地涨价的消息，再次吸引了更多人的目光。
一年之中，南下横渡琼州海峡前来淘金的房地产公司，达到了三百家还多。
各路建筑队施工队也纷纷前来寻找机会。
大量的施工人员到来，海口立刻人潮汹涌，外来人口首次超过当地人口。
地摊经济，租房市场，旅馆饭店，酒馆饭店酒楼商场……都跟着火爆起来。
领导们欣喜发现，经济发展走上了快车道，一切得益于建省的英明决策。
还有恒基置业首次进入，带来的广告效应。
但是恒基置业建设严重脱节，除了海天大厦即将完工之外，温哥华花园建设相当拖拉。
一期十栋楼建好，三栋福利楼分配完毕，二期基本没动，除了打地基之外，没了动静。
其他两块地，也没见施工队进驻。
出于对贷款危机的考量，政府约谈王宝兵，质问为什么没有施工，不施工或许考虑收回土地。
没见到如今土地这么抢手吗？
王宝兵早有对策，也惊讶于高扬，早就预料到了这一幕。
所以讲了理由，公司重点项目是推进地标性建筑海天大厦完工装修，这可是海口这里的形象工程！
领导们一听，海南形象工程啊，那一定要搞好。
应付了领导们的质询，又信誓旦旦说立马开工。
有惊无险应付了过去。
其他两块土地加上温哥华花园二期，开始建设，领导们满意点头。
恒基置业很听话嘛！
就这样，干干停停，时间折腾到了1991年。
期间，王宝兵除了跑到三亚又拿了三百亩地之外，恒基置业再也没了轰动一时的成果。
相当低调。
只有一点让人称奇，就是温哥华花园价格一直在提价，目前已经达到了一平方2100元。
除了有土豪买了一套装修好了居住之外，再也没人购买，因为价太高了。
而王宝兵见到有人购买温哥华小区，立马提价，2300元每平。
真是让人搞不懂的操作。
有人打听内幕消息，传来传去，似乎说的是，温哥华花园是花园洋房，必须维持高端形象。
不得不说，温哥华花园作为价格锚位，确实提高了周边公司房产的价格。
其他公司对标温哥华花园，房产价格也在上涨，普遍在1500左右。
因为房地产公司拿地价格也在涨啊，施工成本也在普涨，所以海南房价上涨。
以前观望的老百姓忍不住出手买房，一是增值，二是买涨不买跌。
不过买房的人还是少，更多的是，不断进来的公司，开始大宗土地房屋转手买卖。
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