林向东和苏芷涵查看了一阵嘉里建设的资料。
这家公司在96年8月份上市，发行1.6亿股，每股发行价17.50港元。
总股本6.4亿股，郭氏集团通过旗下5家公司，合计持有70.8%的股份。
加上公司高管持股，总计持有72.6%的股份。
公众股只有27.4%，距离公众持股25%的限制很近。
这是港股中很多家族公司的特点，大股东及关联人持股比例很高。
嘉里建设的主营业务是建筑、房地产开发和物业租赁。
这家公司持有部分酒店和写字楼资产。
比如持有京城嘉里中心超过70%的股权。
96年12月，嘉里建设股价逼近23港元，市值超过140亿港币。
98年9月，股价一度跌破2.5港元，市值不足16亿港币。
今天，股价收于9.65港元，市值仅有61.76亿港币。
而这家公司的每股净资产高达44.39港元，是股价的4.6倍。
一季度每股收益0.32港元，市盈率仅有7.53倍。
看过资料，林向东摇摇头道：
“嘉里建设的公众持股只有27.4%，没有配售新股的空间。”
港股的配售，等同于A股的定向增发。
林家的五洲资本想要入股嘉里建设，为这家公司提供资金。
最快速的办法就是通过定向增发入股。
按港股的规则，只要增发比例不超过总股本的20%。
只需要董事会通过，不需要监管机构审批。
通常情况下，两三天就能搞定。
只是嘉里建设哪怕对五洲资本增发10%的新股。
这家公司的公众持股比例也会低于25%。
到时候，证监会就会要求嘉里建设停牌。
如果公众持股比例达不到25%，最后只能退市。
郭禾年也是眉头微皱。
嘉里建设的净资产高达284亿港币。
现在的股价已经明显低估。
比96年的发行价还低了约45%。
嘉里建设的前五大股东合计持股70.8%。
这五家公司的最终控制人都是嘉里集团。
而嘉里集团又是郭氏集团的家族公司。
嘉里建设股价低估，只有每股净资产的21%。
上市之后，股价最高时也只有每股净资产的50%出头。
郭氏集团当然不可能减持手里的股份了。
林向东思考一阵，又在电脑上计算了一下，突然笑道：
“爸，可以通过发行短期可转债来解决。
嘉里建设按1.2亿股，约定30港元的转股价。
高溢价发行一年期的零票息可转债。
价格这么高的可转债，其他机构不可能认购。
五洲资本全额认购，嘉里建设先拿到36亿港币的资金。
按照港股的可转债转股规则。
五洲资本可以在可转债发行41天之后实施转股。
我算了一下，我们全部转股之后。
持有1.2亿股，占总股本的15.78%。
公众持股比例会下降到23.07%。
在此期间，嘉里建设的股价肯定会暴涨。
嘉里集团可以逢高减持3000万股。
占到转股后总股本的接近4%。
这样子，等我们全部转股之后，公众持股比例依然有27%。
嘉里建设的股价很可能会暴涨到25元甚至30元以上。
嘉里集团可以减持七八亿港币出来。
减持之后，嘉里集团合计持股还有55.67%。”
郭禾年不由愕然道：
“30港元的转股价，比今天的收盘价翻了3倍多！”
郭慧光也惊讶道：
“向东哥，这样子，五洲资本可就亏大了。”
林向东轻轻一笑：
“我们是一家人，肉烂了始终在锅里。
嘉里建设的每股净资产高达44.39港元。
目前的股价低估了至少一倍。
另外，内地的房地产市场很快就要爆发了。
估计会有十几年的黄金发展期。
嘉里建设可以考虑大举进军内地市场。
眼下的当务之急，是要尽快拿下魔都环球金融中心。
根据高远的调查，这个项目的注册资金有48亿RMB。
考虑到溢价收购，嘉里建设至少要准备55亿资金。
在港岛，甲级写字楼的投资回收期超过20年。
在魔都的浦东，很可能10年就能收回投资。
更重要的是地价和项目本身的长期增值。
我觉得嘉里建设未来的成长空间很大。
嘉里建设目前的股本偏小。
将来等股价涨到高位，可以考虑拆股。”
郭禾年抽着雪茄，手指轻敲着茶盘。
思考一阵之后，点头道：
“这些办法可行，嘉里建设就按你的建议发行可转债。
等股价涨起来，再减持3000万股。
另外，等五洲资本完成1.2亿股转股之后。
嘉里集团可以再转让嘉里建设5.67%的股份给五洲资本。
到时候，五洲资本持股21.45%，嘉里集团合计持股50%。
这部分股权，可以等股价比较低的时候再转让。”
“好的，谢谢爸。”林向东微笑道。
林向东自然清楚。
这一波，在他高溢价认购嘉里建设的可转债之后。
这家公司的股价很可能会涨过30港元。
到了2002年或2003年的大熊市。
嘉里建设的股价肯定会跟着大盘一路下跌。
只怕会腰斩，甚至再次跌破10港元。
不过，从长期来看，这笔投资怎么都不亏。
重要的是手里的现金变成了股权资产。
再通过股权长期持有酒店、写字楼和公寓等固定资产。
港岛的很多豪门家族都和郭氏集团一样。
对于旗下控制的上市公司股价不太在意。
豪门家族更在意的是上市公司股权。
就像郭禾年十几年前投资南华早报。
早就通过分红收回了投资成本。
郭禾年此次大方让林家拿到嘉里建设21.45%的股权。
原因在于两个家族第一次真正携手。
郭慧光做了林家的女人。
已经通过FIM二号基金暴赚了250多亿港币。
林向东还带着郭慧光投资了潜力巨大的互联网项目。
商量好林家入股嘉里建设一事之后。
林向东带着苏芷涵起身告辞，准备去跑步了。
郭慧光留在家里，继续陪父母喝茶。xündüxs.ċöm
何莲轻声问道：
“慧光，你怀孩子的事，跟向东商量好了吗？”
郭慧光甜甜一笑：
“商量好了，我已经开始备孕了，月底就怀上孩子。”
何莲又感慨道：
“向东真是太有本事了，居然有2000亿港币等着投资。”
郭慧光又轻轻一笑：
“妈，林家现在的资产已经超过5000亿港币了。”
“5000亿港币？”
何莲瞬间懵了一脸，郭禾年也有些愕然。
郭慧光又笑着解释道：
“林家的家族基金在美股赚了100多亿美金。
3月份在美股大减仓之后，在银行存了100亿美金。
另外，向东哥准备投资开发手机操作系统。
还要投资研发国产的自有品牌手机……”
听完郭慧光一番介绍，郭禾年一脸欣慰的笑容。
“向东有如此的远见卓识，未来的成就不可限量。”
何莲也笑着摸摸郭慧光的俏脸。
“向东这样有出息，这几年，你就安心生孩子吧。”
夜里9点多，林向东的大卧室里。
董芳穿着性感睡裙，一脸红扑扑的，有些激动。
林向东捏捏她的俏脸，笑问道：
“准备好了吗？”
“哥，我准备好了。”
董芳抱着林向东，贴在他耳边悄声道：
“可惜，你的晓莉姐不在呢。”
温斯莱特从浴室出来，看着这一幕，好奇道：
“芳芳，你们在聊什么呀？”
董芳在温斯莱特的美臀上一拍，咯咯娇笑。
“聊我们怎么造人呀……” 讯读文学为你提供最快的重生1995：从股市开始复仇更新，第698章 先入股嘉里建设免费阅读。https://www.xunduxs3.com
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