这次融资租赁约定的是租金分为十年支付,考虑到东元升值,在计息方面,港城那边给了优惠,十年总计要支付的大概价格的1.4倍,按照复利计算的话,年息差不多是百分之五左右,这个在融资租赁领域,已经算是比较低的了。
当然,考虑到东元会升值,估计要支付的就是总价格的双倍了。
黄娜道:“这两年东元一直在升值,我们用东元计价的话,是不是太亏了啊?”
周易笑了笑说道:“美元兑东元已经跌破140了,这几年估计都会在120到140之间,下跌的空间没有那么大了!”
“这样啊!”
黄娜对外汇金融也不是太了解,她点了点头,有些羡慕地说道:“东国人真幸福,什么都不干,坐在家里钱都能升值,我看了新闻,说是东国人这两年太豪气了,全世界旅游,巴黎、米兰的奢侈品都让东国人扫空了!”
周易笑了笑:“黄经理,如果你了解国际金融和贸易,可能就不会这么说了。”
黄娜眨了眨眼睛,有些疑惑不解地问道:“怎么了,我是哪里说错了吗?”
周易摇了摇头:“你也没有说错,东元升值,东国人的购买力大增,可不就是横扫世界嘛!不过,这是从消费者角度来说的,如果我们从宏观经济角度来说,对于一个工业国来说,本币汇率过高,其实并不是好事。”
“为什么?”黄娜下意识地问道。
这时候,胡晓光走进房间,听到黄娜的话,不由笑着问道:“周总,你这又是在宣扬什么新观点了?”
周易摆了摆手说道:“就是随便聊聊,正好聊到东国的经济,晓光你有什么看法?”
胡晓光看了看周易,又看了看黄娜,随口说道:“之前榆城那边不是跟东国人合资嘛,我倒是真的专门了解了一下东国的经济,这两年东元升值很厉害,美东贸易战很激烈,但东国真的很厉害,很多产品都占据了美国市场,让美国的公司无法抵挡,东国人也很有钱,到处买买买……”
周易笑了笑,这时候的东国还没有意识到东元升值会带来的影响,或者说有一部分有识之士有所预见,但是在繁花锦簇的经济面前,绝大多数人并没有意识到危机的来临。
周易道:“我刚刚说了,对一个制造业国家来说,本币汇率过高,并不是好事。美国人为什么在广场协议中要求东元升值?就因为东元不升值,东国生产的产品进入美国市场,以美元计价,要比美国的产品便宜一大截,美国货根本没法竞争……”
“在东国的工业技术并不逊色的情况下,东国凭着低汇率,低价进入美国市场,将美国的企业打得溃不成军,美国当然不干了,所以就发动了贸易战,并且强迫东国签订了广场协议……”
周易道:“从美国的情况我们就可以看到汇率过高的影响,一旦东元不断升值,东国产品在国际市场上就会失去价格优势,就无法像过去那样,在同等技术条件下,凭借价格优势扩张市场,甚至会失去一部分市场……”
“这样的结果就是东国的工业企业不能继续扩大生产规模,甚至会缩减产能,缩减产能就会导致失业、薪酬无法增涨,甚至造成养老金发不出去……”
“会有这么严重?”胡晓光和黄娜相互看了看,都有些不太理解。
周易点了点头道:“就是这么严重,甚至比这个更严重。”
周易道:“你们看,以前东元汇率低,但是出口厉害,赚到的美元可以到处投资,也可以扩大再生产,现在东元汇率高,东国人就到处旅游、买奢侈品,觉得很划算,但本国的出口会受到影响,同时,相比在外面投资,投资赚的钱,肯定比不上东元升值的速度,于是大量的货币就换成东元回到东国国内了……”
“但是东国国内的工业品出口没以前多了,生产萎缩,拿来投资工业生产肯定不划算,存款的利息又低,那怎么办?那就只能投资房地产、股票,或者做金融证券投资,所以你看东国这两年的房地产价格飙涨,证券价格飙涨,看似大家的资产都在增加,但实际上这些都是泡沫,因为最根本的,东国的生产能力在下降……”
周易摇了摇头,继续说道:“现在正是东国资产泡沫在不断吹大的过程,一旦东元升值到顶了,东国的出口又受到影响,大量的资本就会外流,寻找新的可以升值的地方,比如说换成美元。”
“假如现在我花100万美元换成一亿五千万东元,然后在东国买股票,买房地产,随着东国资产价格飙涨,五年后,这一亿五千万东元的资产涨到了两亿东元,美元兑日元汇率变成一比一百,这时候我再将东元换成美元,直接就变成了两百万美金……”
周易道:“假如我这100万美金换成一亿五千万东元以后,又通过抵押借款,比如房地产按揭中可能只要一成的首付,就能贷九成买房,我们算少一点,就算六倍的杠杆,用这一亿五千万东元,购买了九亿东元的资产,五年后抛售,那就获得了900万美金,扣掉资金成本,至少还能赚700万,那就是700%的回报率,你们说哪个工业项目有这么赚钱?”
周易摇了摇头说道:“东国这些年的高速发展,靠的是制造业,靠的是那几家世界级的汽车制造业巨头、家电巨头、半导体企业,靠的是引领世界的精益管理、工匠精神,但是广场协议这么一签,东国首先在半导体领域就失去了叫板美国的底气,经济金融化更是会摧毁掉东国的立国基础……”
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