此时此刻，楚净在麦理浩的英伦人身上，更清晰的感受到这句话的真实意义。
当天庭日报成就报业龙头，已然成必然之势无法阻挡，这位港督先生为了香江的利益选择成就天庭通讯社。
然而，却也仅限于报业，于传媒其它领域却是千方百计的阻碍，甚至当天庭准备完成传媒闭环之际不惜耍赖也要将其制止。
可在其它领域，尤其是对香江经济有利的领域，麦理浩不仅没有因为传媒领域对天庭进行限制，相反还会有些许帮衬。
此时！！
天庭传媒闭环已成必然之势，那么双方没有了针锋相对的理由，麦理浩再一次向天庭展示出友善，不得不说英伦当真是现实无比，换做楚净怕是无法如此从容。
“卫星接收站准备建在哪里？”
“濠镜澳吧！毕竟是濠镜澳的电视台！”
麦理浩点点头，看得出来还是在防备港府，念头一转说道：“天庭地产集团是准备买入地皮，建设工业区了吧？”
对于天庭，麦理浩还是保持相当大的关注度，虽然天庭旗下工厂多数都在九龙少数在新界，但却太过零散不方便统一管理。
既然楚净斩获这么大一笔现金流，工业区的建设想必也要投入到日程当中了。
“是啊！港督先生可有政策优惠？”楚净打蛇随棍上着说道。
尽管和记国际手中有不少地皮，但都只适合开发房地产并不适合作为工业区，手上自然也不会囤积工业用地。
麦理浩考虑片刻回答道：“观塘有块540亩的工业用地，可以2.7亿港币卖给你开发。”
“您是拿我当猪宰了吧？观塘的地皮540亩哪里要得了2.7亿港币？就算我发了笔横财也不至于这样对我吧！”楚净顿时两眼一懵逼。
540亩地皮，当真是不小，但也得看看是什么地方啊？又不是在香江岛开发地产用地，怎么可能张嘴就要2.7亿港币直接翻两倍卖？
麦理浩耐心解释道：“再有两个月，石硖尾到观塘的港铁准备通车，你说到时候值不值这个价？”
漫天要价，就地还钱。
楚净一语戳破麦理浩的打算，继续说道：“即使通了港铁翻上一倍也就足够了，更何况眼下处于石油危机爆发，除了天庭恐怕任谁都拿不出这种量级的现金流，买这么大一片地皮。
“更何况，天庭在观塘建设工业区，也能带动地区的经济效应与人口集中，更是能够带动周边房价整体上涨，您要我2.7亿港币不厚道…”
买地归买地，买了还要开发，一同开发540亩地皮当真是不怕把天庭地产肚皮撑破。
当然，单凭天庭地产根本没有实力啃下这么大块地皮，开发工程还需要和记国际参与进来不说，仍需要与其它地产集团联手才行。
毕竟，拿下濠镜澳电视台之际，楚净也不得不对濠府进行其它方面的利益交换。
无论是开发“何贤公园”，还是在葡京隔壁建设地标，都不是短时间内能够完成的任务。卂渎妏敩
别看天庭地产刚刚成立不久，手上的项目却是一个比一个大，更何况还有那么大个和记国际没啃下来，当真是不缺地皮进行开发。
不过！
麦理浩是铁了心想将这笔钱留在香江建设，进一步问道：“那依你之见呢？”
“400亩地皮批为工业用地，用于天庭组建工业区，100亩地皮批为商业用地，用于周边商业开发利用，40亩地皮批为住宅用地，用于建设楼盘开发…”
楚净也不是一点面子不给，继续说道：“边边角角用于仓储用地和交通用地，天庭地产负责规划港府负责审批，作价3亿港币如何？”
工业用地的价值，自然是不能与商业用地相比拟的，更何况作为香江近十年辉煌到不可一世的房地产？
“同时开发这么多项目，天庭地产可以完成吗？”麦理浩皱着眉头问道。
各地政府厌恶房地产的根本原因，便是在于房产开发进度的缓慢，甚至有些无良地产公司只是囤积土地，趁着其它地产公司开发周边坐等升值。
通过一群混混磨洋工，最终以一句“无力开发”将地皮转卖，一来一回仅需要付出些时间，便能拥有三倍甚至四倍的利润。
所有地产公司都知道“后开发”的好处，若是都学得有模有样，那特么当地也就不用建设了，都特么坐在一起大眼瞪小眼好了。
后世，李嘉成就是这方面的典范，于内地山城南岸花费20亿买入多块地皮就是不开发，虽有规定土地拿到的2年内必须动工，不能囤地来赚钱。
不过上有政策下有对策，多块地皮一直在动工，至少开工的速度只是“非常缓慢”从而躲过监管，十年后转手卖出200亿足足翻了十倍。
这种血淋淋的资本家作为，既不能为当地解决就业，还大大拖延城市的建设与发展速度，若房地产商都这么玩那政府绝对就疯了。
期间，山城政府多次喝令长江实业开发，气得山城政府高层不惜飞去英伦“评理”，只可惜在多方势力的干涉下只能不了了之，就此作罢。
至此，山城政府吃一堑长一智，但凡与长江实业集团有瓜葛的公司，休特么再想进入山城从事任何地产开发项目。
知道麦理浩的顾忌，楚净大方的说道：“天庭地产集团吃不下的，会考虑分给和记国际与其它地产开发共同，三年之内，必定完工。”
得到确定承诺，麦理浩再无异议，含笑着说道：“3.2亿港币！毕竟涉及到房地产开发。”
“好！”楚净苦笑答应道。
尽管这个价格些许不合理，但天庭总算是能够传媒闭环，在此之前楚净只想稳住麦理浩不愿多生事端，他说怎样就怎样咯！
针尖对麦芒的阶段已经过去，接下来还是要哄好这位港督先生才行啊…
至少…再爆发新的冲突之前！
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