所以，鸿月地产在做楼花销售做的很好了，算是不错的。
其他公司连楼花销售都没有整明白。
唐鸿作为后来人，照搬了香港的经验。
香港几个地产商，把香港整的乌烟瘴气。
放眼全球，没几个国家有公摊一说，也是香港地产商提出来的。
楼花销售虽然全球算是不新鲜了，但是正是因为楼花的存在，所以地产商烂尾后，才有了业主闹事这么一说。
很多人是刚需买房，碰到一个烂尾房，算是灭顶之灾了。
地产商的资金链很不健康。
简单来说，地产商在建一个房产项目，资金不全是自己的。
首先，地产商拿着自有资金，买入地皮。
然后，用地皮去贷款，用贷款的资金来支撑一部分资金流。
然后把楼建个地基，或者起个架构，建几个样品房，凭借着“图片仅供参考，一切以实物为准”的准则，就开始卖房子。
通过楼花销售，再吸纳一部分资金。
最后一个资金渠道，就是第三方的售楼公司，想要销售项目房产，必须垫资。
然后，这个垫资，也会成为房产项目资金流的一部分。
自有资金除外，贷款、楼花、垫资，共同组成了房地产商的资金流。
自有资金可能占比只有百分之三十或者百分之四十左右，剩下的全是外部资金。
这就是为什么很多烂尾房，很多人说房地产商就是空手套白狼。
唐鸿只是把后世的一起经验搬了过来。
韭菜是现成的，你不割别人就会割。
就像在股市一样，唐鸿并没有说因为割韭菜，所以放弃一些凶狠的手法。
只是，唐鸿更多的注意韭菜的环境，不会狠到去割韭菜根。
在鸿月地产方面，唐鸿从头到尾考虑好了，对于这些业主来说，做到不烂尾，就算是维护了这些业主的权利。xündüxs.ċöm
能做到装修多样化选择，算是自己为业主个性化服务。
再加上容积率和绿化，唐鸿已经非常考虑的非常全面了。
总不能两千一平米的房子，做到一万一平米的效果。
毕竟，还是一个商人，不是慈善家。
这就是唐鸿的所思所想，或者说，唐鸿做股票，做地产的底层逻辑。
鸿月地产能有今天的这个地步，一个方面来自郑月或者说郑家，把基础做的不错，有设计师，有项目经理，有不错的员工。
另外一方面，就是唐鸿后世的思想
唐鸿没有做过房地产，不过，没吃过猪肉还没见过猪跑吗。
是个人，穿越过来，轻轻松松都能实现降维打击。
这就是信息差。
这也是二十一世纪挣钱的主要的逻辑之一。
唐鸿在股市可以说是一个神，但是离开金融投资，也只是一个普通人。
最起码，唐鸿是这么自己看自己的。
而，刘少明，把自己看的太举足轻重了。
他忘了，他只是一个商人。
在华夏这个土地上，几十年了，一直不会存在，商人说了算的情况。
以后也不会。
可以说，刘少明以为把兴盛地产做的那么牛，可以为所欲为了。
刘少明过去是这么想的。
现在，被一个人关在一个小黑屋里，还是这么的想。
刘少明中间，偷偷拿出手机，打了几个电话，加起来打了几十次了，一个电话打了七八次。
这些人，这么多次，不接电话，他还认为是不是自己的原因，是这些人不念旧情的原因。
他想着，等着出去，要把这些人一一整治一番，培养一下这些人的竞争对手。
只是，刘少明已经被关了十几个小时了。
中间除了有人送饭，有人送水，没有人跟他多说一个字。
刘少明自己心里是有点慌的。
这个慌张，不知道是因为这些人不接电话，还是因为没有人跟他说话。
他自己也没有想明白。
如果说，因为犯罪被关了，他肯定被提审，然后没收手机跟其他一些物件。
但是，那些人把他扔在小黑屋里，没有人去管他手机等相关的问题。
刘少明依旧在幻想，只是自己得罪人了，所以被整治了，自己只要找到能说的上话的，给些好处，自己还是能够出去的。
刘少明还在异想天开。
唐鸿已经开始盘算了。
不多久，唐鸿算得差不多了，不敢说严丝可铆，但是也差不多了。
现在的鸿月地产实力还不够，但是加上鸿月投资，吞并兴盛地产，没有太大问题。
唐鸿只是考虑，怎么在不影响股市的情况下，也能达到拿下兴盛地产的目的。
唐鸿盘算好后，拿出手机打了一个电话。
“荣毅。”
唐鸿上来直呼其名，并不是他低看荣毅，也不是他觉得他对荣家有功，还是因为后世他跟荣毅的关系，先入为主的让唐鸿以为，他跟荣毅不用那么客气。
荣毅接起来电话，看到唐鸿的来电，听到唐鸿的声音，内心还是觉得有些激动。
人，不管在什么位置，最怕自己是无用的，尤其是在面对认为比自己更强的人面前。
这或许就是人性的弱点。
“兄弟，怎么了，你说。”
荣毅的情感已经完全体现在这个语气里了。
唐鸿没有觉得任何的异样。
或许这就是大老爷们的粗线条吧。
“荣毅，我这边已经想好了。”
荣毅听到这句话，开始加了十二分的小心，认真听着。
“兴盛地产这边，跟我有些恩怨。至于是什么恩怨，先不说了，改天再说。”
“既然，兴盛地产现在遇到了问题，你又能左右一下。”
“我没有理由拒绝。那么，你帮我整一下兴盛地产，我这边想办法把兴盛地产吞并了。”
“当然，这个事你也不能白忙活。咱俩的关系，我就只说了，你要多少的股份，我这边单独跟你留着。”
唐鸿说出最后一句话的时候，也在犹豫。
给了股份，就是玷污了这个兄弟情感。
不给股份，就是自己做事不地道了。亲兄弟还得明算帐呢。
所以，唐鸿摆出了自己的态度。 讯读文学为你提供最快的A股游资总舵主更新，第252章 整治兴盛地产免费阅读。https://www.xunduxs3.com
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