张金海笑道:“我知道,你不懂这方面的东西。不过没有关系,我懂啊。还有,不是在叫你招人吗?
你放心大胆地开高工资去挖他们的人就行了。
只要第一个楼盘干下来,后面的你就懂了。依葫芦画瓢就行,没有什么值得担心的。”
赵金答道:“好吧。
那好好的6万平方米的土地,你为什么不一次性的开发,要划成12次开发。”
张金海笑道:“这是房地产行业的秘密,你听了可不能拿出去到处摆啊。否则也是断了我们的财路。”
赵金露出一脸调皮的笑容:“你我两兄弟,你还不了解我吗,肯定是能够做到守口如瓶的。”
张金海解释了这么做的原因。划成12块土地,就可以分成12期。假设每年开发一期,那就需要开发12年。看起来管理麻烦了,但是管理费才几个钱呢?是完全可以承受的。
假设第一期的清水房售价是1万香元每平方米,那么第二期就可以把售价定在1.5万香元每平方米。这样第一期的客户感觉赚到了很开心,第二期的感觉买迟了,又想寻找更好的买入机会。
那第三期、第四期直到第十二期,这个房的售价至少可以卖到6万香元每平方米。
经张金海这么一解释,赵金虽然有点懵,但是还是懂了一个道理,就是这样干的话,房价肯定是越来越贵的,赚的钱自然就是越来越多的。
看来经商需要学习的东西还有很多啊。
还没有办食堂,两人只能到外面去吃饭,在这过程中张金海建议赵金把这里的食堂也赶紧开起来,方便员工更安心地工作。
第二天土地拍卖会现场入场人员明显多了一些,听他们小声议论,知道有好多公司的老板或者是高管来了。
看来这个地块6有点不好拍啊。
拍卖师主动朝赵金和张金海点头示意,组织起了正常的拍卖工作:“地块6占地面积80000平方米,起拍价4亿香元,今天的加价幅度调整为100万香元。好了,现在竞拍开始,请大家举牌报价。”
张金海今天换了个打法,不再是昨天的那种一击必杀,那种干法有点招人恨。昨天就已经明显感受到,好几道射过来目光都可以杀人了。
今天给赵金的安排是不管别人报多少,只要没有人加价了就举一下牌加100万香元。
张金海就开始打起了瞌睡。
今天的会场没有赵金那种直接报价的秒杀了,但是大家都沉着应战,不停地举牌加价。
一个起拍价4亿的地块,在经过399轮的紧张加价后,报价已经到了7.99亿香元了。
拍卖师当然是高兴啊,从来就没有在拍卖土地上的溢价达到过100%,这天看来是要打破历史记录了。
拍卖师诱惑性地喊道:“7.99亿报价第一次!还有没有加价的?
7.99亿报价第二次!要加价的抓紧啊,给大家一点思考的时间,毕竟这是接近8个亿了。是可以理解的。”
赵金有点起火,张金海还在睡觉,直接把他揪醒了,小声问道:“他们都搞到了7.99亿了,还要加价不?
再加的话就8亿了?
我有点不敢干啊。”
张金海拿过赵金手里的牌子举起来了,小声道:“你看,举个牌子而已,有这么难吗?”
拍卖师期望的100%的溢价终于达到了,他是非常懂见好就收的人,激动地快速喊道:“8亿报价第一次!
8亿报价第二次!
8亿报价第三次!
成交!
恭喜香江宝地房地产开发股份有限公司!”
顺利拍得地块6面积80000平方米的土地,补缴4亿香元的费用后,将地块6彻底收入香江宝地房地产开发股份有限公司的名下。
张金海与赵金回到香江宝地房地产开发股份有限公司顶楼会议室,召开了紧急会议,提出要求:
1、6幅地块的建筑设计图立即启动招标。
2、继续加强落实招聘人才计划。
3、仍是首先启动地块5的售楼部建设,优先启动地块5的第一期工程建设。
处理好这些事情,张金海与赵金启程前聚宝国首都。www.xündüxs.ċöm
两人穿上‘透明钢甲’,高度30000米,时速15000公里,一个小时的时间都不到就到达了目的地上空。
着陆到偏僻无人的区域,张金海用意念取出特制金缘电车,由张金海驾驶到城区河边早餐馆。慢慢吃完早餐,掐着时间点打车来到目的地的楼下。
工作人员把张金海、赵金带到了大楼顶层,这是聚宝国最大的文物鉴定所--汤姆文鉴所的总部所在地。整栋楼建筑面积6万平方米,都是他们家的产业。在这寸土寸金的地方拥有如此产业,本身就已经是一种身份的象征。
简单的寒暄后,两人进入沟通的正题。
张金海脸上表情严肃地交涉道:“汤姆先生,我的工作人员带着一个青铜头像文物,慕名前来委托贵所作文物鉴定的工作。这是鉴定合同文件和文物的收条,这是缴纳100万聚元鉴定费的收据。
现在已经超过了合同约定的鉴定期限。经过工作人员的多次沟通,贵所既不出鉴定结果,也不退还文物。
所以,今天专程拜访。想请教一下汤姆先生,这事打算怎么处理。”
汤姆:“张先生,你的工作人员送来的是个赝品,按合同约定是要直接销毁的,自然是不需要出具文物鉴定报告的了。”
张金海通过读心仪看到汤姆的头顶显示:“我说是赝品就是赝品,谁让我是最牛逼的鉴定所呢?这就是靠实力说话。现在这个珍贵的1亿年前的文物就在楼下,但是你不识货啊,不配拥有。只能是我帮你保管了。”
张金海嘴角上扬,强盗逻辑啊,看着什么东西都想抢,只是你确认没有抢错对象吗?
“汤姆先生,如果我找到这件文物,又怎么办呢?”张金海已经利用卫星电话启用了录像功能。
汤姆两手一摊一耸肩:“当然是张先生说怎么办就怎么办了。”
张金海微笑道:“汤姆先生痛快!那我就不客气了。” 讯读文学为你提供最快的时空穿梭到1984手打无防盗更新,第二百八十二章 那种干法有点招人恨免费阅读。https://www.xunduxs3.com
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