周小明现在非常缺人！
又招了一个人，和苏优鹏配合，等这人熟悉卖包子整个流程后，苏优鹏每天到处跑，找开连锁店的门面房。
周小明当然也没闲着，他去闵行工业区找到一个一万五千多平米的废弃厂房，打算将厂房改造成中央厨房。
连续几天熬夜，周小明根据前世记忆，把中央厨房的改造设计画出来。
“老板，我认识几十个搞装修和建筑工程的人，”苏优鹏说。
这几天，苏优鹏找了十几个门面房，最终只谈下来一家，效率奇低无比！人也被打击得不轻。
周小明说道：“好，你去找装修公司，清理场地，贴瓷砖，安装机器有专门的公司！”
苏优鹏联系好装修公司后，周小明开始买相关机器设备了。
挑选蔬菜靠人工，比如黄叶子等要人工挑选出来，洗菜切菜，剁肉等，全都是机器操作，这样就尽可能的降低成本，提高效率。
未来人工成本会不断增加，机器成本反而慢慢下降，所以，能不用人工的地方，尽量不用人工。
机器买好，还没来得及安装，周小明又再次去奉贤区找菜农。
这次，愿意跟他签合同的菜农多起来。
周小明跟十五家菜农签了合同，每个月按不同时间送菜，这样就能保证每天都有新鲜蔬菜。
支付完首付款，周小明又马不停蹄的去谈门面房。
苏优鹏又找了三十多家有门面又位置不错的人，安排好时间，统一过来谈。
“老板，统一谈不一定能成功，私下一个个谈我觉得更容易成功。”苏优鹏其实对周小明安排所有房东统一谈合同的事情比较担心。
“没事，合同我来谈，你安排好地方就行。”
苏优鹏去光大会展中心，租了一块场地，告诉这些房东会谈时间。通知了三十五家，结果只来了三十家。
周小明懒得废话，见人到齐之后，直接说条件。
“我签订十年合同，房租价格比市场价高百分之五，每年房租涨百分之五！”周小明说。
这个条件相当吸引人，有门面房的房东，大多数人都比较有钱。长期合同对他们更有吸引力。
“房租年付，每年二月份把全年房租付掉！”
“另外，无押金，任何一方违约，需要支付对方违约金为年租金的十倍！”
周小明一次性把所有条件都提出来。
这些房东之间相互不认识，也没法商量，而且周小明提出的条件相当吸引人。
“目前有三十位，我们只签二十五位，如果没人愿意签合同，我们只好继续找其他位置了！”周小明见有人心动，但是没有行动，决定把名额限制一下，让房东之间产生竞争关系，否则，这帮人能犹豫半个月。
终于，第一个人来签合同了。
有了第一个，很快就有人三三两两的过来签合同，这么好的条件，还在犹豫的人，变成了担心的人，担心自己是那没机会签合同的五个人。
“老板，我有个亲戚，上山下乡的知青，落实政策后，从芜湖回到上海，老婆一直没合适的工作，他可以来你们公司工作吗？”一个中年人说。xündüxs.ċöm
“我们公司在招人，不过要严格面试，还有考核通过才能成为正式员工。”周小明说。
“没问题，我给他说一声，他老婆农村来的，不怕吃苦。”
“好，没传染病就行，随时来面试。”周小明本来就打算招人，忽然想，完全可以靠这些房东帮忙宣传。
到最后五个的时候，周小明宣布签约完成。
“老板，我们都来了，我们愿意签约。”剩下五个房东有点恼火。
“是啊，老板，三十家店跟二十五家店，区别不大。”另外一个房东也在附和，他也是这五家没签约的房东之一。
周小明犹豫，纠结，脸上各种表情，其实心里暗爽，最后，很不情愿的样子，跟最后五家也签约了。
三十个人，竟然全部签约！
“各位留步，还有件事情，也算是给大家一个福利吧，毕竟合同是十年，我们公司在招人，你们的亲戚朋友如果要找工作，只要身体健康，我们优先录取！”周小明拿出早已印刷好的材料，分发给众人。
“招聘合伙人？”有人问。
“对，招聘两种，一种是加盟合伙人，另外一种是成为公司员工。”
“合伙人要给加盟费，盈利全是自己的，公司员工不需要给加盟费，盈利是公司的，但是公司给员工工资。”
周小明拿出一个白板，给这些房东讲解加盟和招聘员工的要求。
“谁都可以加盟吗？”有人提问。
“不是，加盟的人只能是在座各位或者家属，算是给大家的一个福利，招聘员工的条件要稍微宽泛一些，在座的家属可以应聘，亲戚朋友也可以应聘。”周小明说道。
人都是这么奇怪，如果是谁都可以加盟，反而没人有兴趣，限制了加盟条件，有兴趣的人更多。
这次，犹豫的人很多，因为加盟费不便宜，三万块一个店铺。
“大家不要急着做出决定，要跟家里人商量好。加盟的事情也不用急，慢慢来，我们有个合同，合同中，保证每个加盟商获利，加盟合同三年一签，加盟费至少三万，我们保证所有加盟店每年的盈利达到两万，如果没达到，差额公司会补贴。因此，我们在有好位置的情况下，才给出加盟名额。”
保证获利两万，相当于三万块的加盟费，一年半不到就赚回来了。
这个条件，打消了很多人的担心，有人当场要签约加盟，不过被周小明拒绝了。
“加盟的合同还没完全下来，但是内容跟今天说的差不多，加盟要等一周之后再开放。一周后，我们会有三天的宣讲日，大家有兴趣，可以来。”周小明说。
有兴趣的人很多，周小明在考虑要不要弄个大的会议大厅。
现在这个会议大厅是临时租的。
公司要想正规运营，除了厂房，还得在市区租写字楼作为办公场地。
当然，厂房也可以作为办公场地，但是，毕竟太偏僻了点，而且厂房很吵，在厂房办公，对公司形象不太好。
周小明选择了在美罗大厦租房。
之所以选择徐家汇的美罗大厦，因为百胜集团，微软公司等等，都会在美罗大厦租房。
百胜餐饮集团手下有肯德基等著名品牌，还有东方既白等不那么著名的品牌。微软在1993年，名气没那么大，绝大多数中国老百姓都没听过这个公司，但是当windows95发布后，比尔盖茨电脑天才的名声传遍全球，微软的名字开始被大众知晓。
美罗大厦属于甲a级写字楼，每天的租金在2块到4.8块钱每平米左右。
周小明选了朝北的区域，租金最便宜，每平米每天租金2.1元，每个月租金6300元，每年租金75600。
办公室搞定，再找人弄了塑料泡沫logo，贴上公司名字，弄二三十个工位，看上去没做什么事情，几万块钱就这样花出去了。
房租一次性付三个月，押金三个月，差不多接近四万块钱，装修，桌子凳子复印机打印机等，三万块出去了，预计要招聘了几个文员，负责前台接待，端茶送水等，现在急需财务和人事，财务周小明在担任，人事工作没人做。
当老板看上去风光，实际上，压力巨大无比。尤其是在公司还没盈利的时候。
每天看着钱哗哗的花出去，周小明很淡定，苏优鹏看得心惊肉跳。 讯读文学为你提供最快的重生：我的老婆是买来的更新，第22章 花钱如流水免费阅读。https://www.xunduxs3.com
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