沈墨提前提溜着打包好的热咖啡，星巴克还没有进入金陵，倒是有不少不知名的咖啡小馆。沈墨想着明年得搞辆车了，这没事要泡妞或者拍马屁什么的，有车跑起来方便点。沈墨来到办公室，一众美女领导果然已经就位。沈墨心想果然都是些小大人，不像后世的领导，特么拖延几分钟到显得掉价。
沈墨打着哈哈道：“各位美女领导，小墨墨给你们请安了，呐，热咖啡先喝起来，敏姐姐，你的蓝山；菲姐你的卡布奇诺；亚男姐你喝蜂蜜柚子红茶吧，苏姐姐，我特地给你准备了美式，我觉得你这种干练的未来女性的表率，美式跟你更配。”
一番插科打诨，倒也其乐融融，苏姐姐虽然觉得美式有点苦，倒也觉得沈墨的话说到自己心坎里了，开始觉得美式跟自己真的很配。
萧敏看到沈墨进来第一个先给自己，内心有些欣喜，但想想自己是他的顶头上司，也合理，不觉又有点怅然若失。
陈菲问：“为啥给亚男蜂蜜柚子红茶呀。”
沈墨道：“亚男姐不喜欢咖啡的苦味嘛。”
陈菲说：“我知道呀，还是我告诉你的，我问的是为什么是蜂蜜柚子红茶而不是别的。你阅读理解不行呀。”
沈墨小声道：“因为亚男姐脸色不好，头脑和下颌冒痘痘，说明那个啥来了，蜂蜜柚子红茶最合适。”
陈菲大囧：“你怎么知道的？”
沈墨小声嘀咕道：“你声音小点，上个月差不多这个时候她也是这样，我见到过。”
陈菲：“我问的是你怎么知道的？”
沈墨心想这特么基本的中医知识在后世是渣男的保底手艺好吧，不耐烦的说：“我喜欢看一本刊物叫《妇女之友》。”
陈菲瞪了一眼沈墨，然后跑过去跟沈亚男嘀嘀咕咕去了，然后就看到沈亚男幽怨的眼神看着沈墨。
沈墨大囧，这陈菲绝对猪队友，以后只能喂养，不能分享。
好在，随着时间即将到六点，很多人陆续到达。一群莺莺燕燕+一群二愣子带着期盼、懵懂、惶恐看着在座的所谓学生会领导。
沈墨屁股用力，挪着椅子到了一个角落，然后，他居然看到了人群中白珍珍和韩小月也在，有些意外。
整个见面会在萧敏的主持下有条不紊的进行着，沈墨就在侧面看着萧敏，头发一丝不苟的被扎成马尾，眼睛很亮，琼鼻在灯光照应下有些许细汗，樱桃小嘴不停的说着各种安排，沈墨一时有些失神。沈亚男用胳膊捅了下发呆的沈墨，小声道：“萧部长布置完了，叫你说两句呢。”
沈墨一脸凌乱，我送了咖啡，打着酱油，要说啥？
只听萧敏说道：“大家认识一下，沈墨是我们新闻采播部的新同事，也是左岸天涯文学社的重要策划者，沈墨，你跟大家说两句。”
沈墨一脸嫌弃，说道“沈墨，男的。合计两句。”
众人一阵嬉笑，萧敏不动神色的瞪了一眼沈墨，继续道：“沈墨，宣传、赞助、部门人员划分、首期版面设定也跟团委老师确定了。不过现在版面设计没有人可以做，以及征上来的稿子参差不齐，你有没有什么补充？”
沈墨想了想：“大军，你们跟门口设计店谈的怎么样了？”
莫大军：“啊，我们就是找他制作横幅、展板什么的，设计的事问了一嘴，说设计费要50块一个p。”
沈墨：“嗯，有点不开眼嘛，你明天去找他们老板说，给他在刊物封底留半版的广告位收他2000的广告费，并且要给我们刊物免费给设计，他不同意就告诉他以后所有的广告物料制作都换到学校后门的文印店，记得去的时候要挂学生会的工作牌。说完拿你的大眼睛盯着他10秒，然后再说一句，‘我在通知你，不是再跟你商量’。”卂渎妏敩
莫大军：“好嘞。万一要是他其他都答应，2000的广告费不答应怎么办？”
沈墨：“最终的底线是他提供免费版面设计，我给他封底一个半版的广告位，广告费最低500块就行。”
莫大军应声收到不再言语，一个人在那反复练习瞪眼。沈墨抬头，众人都看向他想看着个流氓，苏莹开口道：“你以团委和学生会的名义这样威胁商家合适？”
沈墨：“大军从头到尾都没有说他代表团委和学生会呀。”
苏莹：“那威胁呢？还瞪着人家10秒钟，还说通知人家，不是在商量。”
沈墨：“没有威胁呀，只是大军眼睛大，看起来像瞪眼呀，而且他长的人高马大五大三粗，看起来凶而已，这只能是别人的误解呀。”
莫大军一脸黑线，这么多美女在，你这么形容我，真的合适吗？
苏莹：“你就不怕人家真的不答应？”
沈墨：“那就真的都换到学校后门那家呀，反正现在的大型活动的赞助费是我出的，我乐意选哪家就哪家呀。”
苏莹：“那学校后门那家也不答应呢？”
沈墨：“原则上这样的问题循环下去，肯定是有愿意的，这是由供需关系决定的。这两家文印店明显靠学校的生意养活为主，总有妥协的，即便学校后门的不答应，我让秦豆豆重新找学校前门谈呀，秦豆豆可以嬉皮笑脸的再去跟人家商量嘛。反正脸面这事可以换人用，无所谓的。”
秦豆豆一脸无辜，倒也无所谓，他很容易接受这种生意上的来回牵扯，脸皮算什么？
苏莹：“你最好别玩砸了，社会可不是学校。”
沈墨：“莹姐姐教训的是，其实也没什么，大不了我自己排版，我只是比较懒而已。”
萧敏和沈亚男很惊讶，原来这小子还会排版？这很难吧，现在农村的学生这么全面吗？
苏莹一脸怒色道：“你以后叫我苏秘书长，不准叫莹姐姐，真难听。”
沈墨：“好的，莹……苏姐姐。”
苏莹已经不想搭理这个家伙了，咖啡的情谊已经消耗完毕。
萧敏也觉得有点尴尬，早知道不让这个家伙说话了，岔开话题：“稿件现在有难度，参差不齐的。”
沈墨：“没事。，”然后转向文学社新进同学说道：“大家有什么压箱底的好货拿出来，不要忸怩，因为第一期发布后，就不是光靠你们写稿了，会有很多人投稿的，而且后面各种大型活动肯定要留出版面的，所以第一期算是新进社员的福利了，这次不上，下次搞不好就没机会了，你们想呀，要是作为文学社的成员，在自己的刊物上都没发表过文章，那还好意思说自己是文学社的？另外，你们有兴趣的可以写点小说连载，只要采用，就可以一直保留版面了，例如写点什么青春懵懂，情情爱爱什么的，大学生都爱看，一边老生失恋分手情感纠葛，一边新生入学，王八看绿豆，瞬间坠入爱河什么的？”
众人哈哈大笑。
萧敏：“你不会用词别瞎用，怎么爱情到你嘴里就变成王八看绿豆了。”
沈墨讪讪道：“就我这文学水平，你非让我讲两句，我能想出王八看绿豆这句就已经是我的文学修养天花板了。”
萧敏噗呲一声笑了起来，看问题基本解决不再搭理沈墨，要求各部门继续推进工作及时汇报进度，就宣布散会了。
沈墨刚要撤退，被苏莹叫住了，“沈墨，这个杂志后期销售，团委领导关心财务方面的问题。”
沈墨心想这娘们眼光够毒的，铺垫这么多，被她一针见血的点出关键了。看来回头还得公关下，不然以后老是有个团委的代表盯着也麻烦。
沈墨幽幽道：“我建议就由莹……苏姐姐您负责吧，这样大家都放心。不过呢，其实主要支出是稿费、销售提成、印刷费用、宣传费用；主要收入是广告位收入、销售收入。第一期只在本校区内销售，能回本就不错了，后面预估第5期开始才能有较大的盈利，所以不用担心的，再说印刷的事情肯定是哪家文印店同意我的条件就给哪家去对接，对接印刷厂他们熟悉肯定也有回扣，你还真以为我只威胁，不给糖呀。苏姐姐，那路就走窄了，水路好走，旱路也可以试试的。”沈墨不由恶趣味的玩了一个带颜色的梗。
好在大家都听不懂，苏莹也觉得说的有道理，前期也没什么大的资金问题，就大方的说道，财务还是有外联部负责吧，陈菲有经验。
沈墨不由高看了一眼这个苏莹，有点东西啊，知道进退有度，得，找契机搞好关系。钱不钱的无所谓，不想这个《左岸天涯》的执念被外在的因素弄的半路夭折。
与苏莹的第一次交锋以大家都能接受的结果结束，沈墨觉得到底是秘书长，跟团委的老师走的很近，估计那个李老太没少授意，肯定是苏莹向团委老师们描述了之前沈墨关于100万的展望。得，沈墨倒也没什么，有点后悔之前牛皮吹的有点大，忘记100万在这个年代对大学生的震撼力度了。
苏莹觉得还可以，基本目的都达到了，文学社的发展规划都在可控范围之内，团委老师应该是认可这个结果的。不由的又恼恨起沈墨那句“莹姐姐”，真不知道是故意的还是无意的，难道不知道容易听成同音字嘛，这要是大家都跟着叫顺口了，就难改了。真是不知所谓。
回到宿舍，沈墨收到萧敏的短信：“你以后不要跟苏莹瞎开玩笑，她性格有点刚。”
沈墨：“我没开玩笑呀。”
萧敏：“你是白痴吗？莹有同音字的好吧。”
沈墨倒在床上快笑翻了，回道：“啊？你在说什么，小墨墨很单纯的，听不懂呀。”
萧敏：“不想理你。”
沈墨：“不可能的，你是个善良的人。”
萧敏：“呵呵，我也分人的。额，对了，你手机在我这的时候，不小心打开了，看到记事本有句：敏，好久不见。你女友也叫敏？”
沈墨：“啊，我没有女朋友呀，那是二手手机，可能以前机主留下的吧。”沈墨没有说实话，就是觉得你这个傻丫头哪有这么问问题的，你这个不小心打开也太不小心了吧。呵呵。
萧敏突然有一种释然又觉得怅然若失，摇摇头，觉得自己是不是想太多了。不过想想自己大二了，也没谈过男朋友，对爱情还是有点向往的，那个家伙看起来还不错。算了，他是学弟呀。
沈墨的手机短信再次响起。
陈菲：“你这个大混蛋。”
沈墨一脸懵逼：“我干什么伤天害理的事情了？”
陈菲：“别以为我听不懂？”
沈墨：“菲姐，要不你有什么话一口气说完，短信是按条收费的，我很穷的？你这一惊一乍的还浪费我钱。”
陈菲：“我看过很多小说。”
沈墨：“我要睡了。”
陈菲：“水路，旱路，我听得懂，你这个混蛋。”
沈墨懵逼，一脸黑线，这娘们这么早就这么污了吗？回道：“误会，都是误会哈。别瞎分享哈。”沈墨想起这个陈菲大嘴巴，到处分享的优良特点忍不住一身冷汗，这特么要是被她一分享，那苏莹肯定定斩不饶了。
陈菲：“现在知道怕了？苏莹可是很受团委老师器重的，你完蛋了。”
沈墨：“您是我亲姐姐，要不你饶我一回？”
陈菲：“哼哼，看你表现。”
沈墨：“好嘞。您瞧好吧。”
陈菲：“不要让我等太久，我有时候管不住嘴巴。”
沈墨心想你也知道呀。认真回忆上一世的哄妹十八招起来，看有没有合适的，一时也没主意，索性再说。
金陵新街口金鹰26楼。力通集团会议室正紧张的开着集团董事会。
力通集团是以房地产开发为主，以建筑施工、灯光照明、文化艺术、金融、卖场运营等为辅的多元化经营的民营公司，上一年度已经进入苏省民营企业前十强。老板翟骏曾在几千人的员工大会上豪言，即便集团现在不营业，我依然可以养你们10年，实力可见一斑。此刻会议室首座的翟老板正眉头紧锁，一言不发，过快的拿地，多度的项目连续开工，以及不可避免的黑白两道力量的利益纠葛，集团已经千疮百孔，金陵的房地产行业可以预判将要起飞，可是起飞之前的压力已经快要压垮了集团的资金链，谁都明白时间需要用金钱去换，但是金钱不够了，时间还没到。怎么度过难关是这次董事会的唯一主题。
翟老板看向执行总裁包不同。眼神示意包不同给出合理有力的方案。
包不同沉思已久的表情慢慢云淡风轻起来，他必须如此，执行总裁再愁眉不展，那么董事会也不要开了，很多利益集团往往就是从一个细节缺口开始分崩离析的。
包不同：“翟董，各位董事，我们最新的方案经过财务中心的仔细核算，已经有了结果。我先通报，然后各位再行补充和讨论。
首先，再建的所有项目由各项目总与施工方谈判，将施工及周边款项的支付周期押后2年支付，承诺原合同金额可以上浮10%，最高不超过15%。
其次，已拍得的地块，凡涉及动迁的，对外一律消极谈判，这样不但不需要向之前急于开发而支付更高的动迁成本，同时换取了时间，并且对外也可以有非常合理不开工的理由，避免媒体胡乱报道。
第三，所有在售项目，提高销售团队阶段的销售提成，每个月考核，完成的拿奖金，完不成的就换人，财务中心严格监控每个项目每个月的回款进度。
第四，成立二手房中介公司，作为集团下属机构，做连锁做品牌，用两年时间在金陵开始100家连锁店，我们都知道房地产必然将要起飞，只是时间问题，所以未来二手房交易量也将得到释放，之所以建立品牌连锁二手房交易机构，因为品牌连锁，又有力通集团做背书，那么就可以尽可能将大量的二手房交易的房款在我们的账户上滞留一定时间，如此循环，远水在未来也可以解渴。
如此多管齐下，可解燃眉之急，如果出现极端情况，可以考虑将部分卖场进行抵押贷款或直接出售。”
翟老板没有看包不同，他在思考这个方案背后有没有问题，3分钟之后，翟老板起身离开会议室，临走留下一句话，“按包总的方案执行。”
同一时间，燕京我爱家总部，这家2000年4月成立的二手房交易机构，正完成了一项决议，除北京总部外，同时横向进驻津、沪、金陵、杭、太原、苏州、宁波，于2001年底形成8城联动的大型品牌中介连锁的布局。
周末的下午，沈墨坐在一家老式茶馆里，喝着不怎么样的雨花茶，开始发呆中。今天上午开始就不停的谈判，签约。此刻不免怀念起后世每一处的办公室，都有精致的茶具和上好的茶，焚香梵音，可以好好的包裹着内心的不安全感。沈墨想着有空得整个咖啡馆，然后在里面藏一个茶室，外面给萧敏做咖啡，一个人的时候就躲起来喝茶，不由嘴角上扬，自己真是个矛盾的人呀。
对面的曾爱玲已经喝饱了茶，忍不住问：“沈总，有没有什么其他指示？”
沈墨回过神来说：“曾经理，首先，我现在任命你为爱家置业的总经理，以后您是曾总。
其次，所有门店第一时间按照我给的要求更换广告门头，室内仅刷白处理。所有分店门口就摆上灯箱广告，就一个字“房”，做大点，不要怕俗气。
第三，依然是暂停所有租赁业务，买卖业务改下要求，仅接受愿意独家委托销售的房源，按三个月为独家销售周期，客户在三个月的独家销售期内可以获取1000元每套的保证金，但房源独家代理期内不能再委托其他人，如果客户违约或者跳单私下成交，设定高额的违约金，并注明追求法律责任。独家委托合同内容写多些，字小些，将这些内容不露声色的隐藏在里面。”
曾爱玲面露不悦：“沈总，你这是给客户挖坑？”
沈墨严肃道：“挖坑？怎么会，我付了保证金的，至于坑，如果客户不违约，怎么会入坑呢？人性是不值得考验的，但人性是需要合同来约束和惩戒的。”
沈墨接着说道：“”三个月未能销售的房源，保证金1000元归客户所有，并尽量说服客户继续委托我们独家代理销售，依然是三个月，但凡二次委托我们独家销售代理的保证金提高到2000元/套。其实很多业主卖房子没那么急切，卖不掉相当于白得保证金，卖掉也行。”
曾爱玲：“沈总这是要锁定房源？”
沈墨：“冰格，越多越好，而且你可以跟同行放话，我们接受合作，但凡是他们有客户看上我们的房源，我们要1.5%的中介费，我们只管不停的锁定独家房源即可。”
曾爱玲：“这个大方向理论上倒是很好，不过两个问题，一是我们现在有25家门店，严格来说还不足以达到你的房源尽量垄断的目的，二来只是靠独家房源跟别人的合作收取1.5%也不见得有太多利润吧。”
沈墨：“曾总很睿智，果然一针见血，不，你可以没血了。额，不是，我的意思是接下来收编换个方式，等25家门店广告门头统一焕然一新之后，你先口头释放加盟门店的政策，春节前组织一场加盟大会。或许明年我们的门店数量会上升到足以垄断的局面。至于利润么，先不急。”
沈墨喃喃的嘀咕，要开启加盟了呀，150万才多久就没了，现在再次穷光蛋了。
然后起身跟曾爱玲告别，说道：“你买单啊，我没钱了。”
曾爱玲一脸黑线，你不是背景强大吗，这点钱也抠。然后忍不住问：“你刚才说什么没血了？”
沈墨幽幽道：“曾总还没结婚？”
曾爱玲：“结了呀。”
沈墨头也不回的走了。曾爱玲看到沈墨走出一段这才反应过了，这个王八蛋，真是无耻，说什么乱七八糟的，不知道想到什么，脸唰的一下红了。跺跺脚去买单了。 讯读文学为你提供最快的那一场前世今生更新，第十章 与苏莹的第一次交锋免费阅读。https://www.xunduxs3.com
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