几人一起进去堂屋,在两边的椅子上落座。
金牙人一边让自己的内人上茶,一边拿出一个大相册,先翻开的是四进的。一一介绍。
都是官员外放,空出来的院子。
一个是四品官的院子,四进,东西各带了三个跨院。有两个小花园,亭台楼阁错落有致,挺精致的。格局很大。就是离皇宫远了一点。大概坐马车要三刻钟。要价一万两银子。
一个是从三品官员的府邸。位置就在戏班子附近。离皇宫坐马车要两刻钟多一点的路程。四进带两个跨院,格局好,还有一个很大的花园。假山瀑布,亭台水榭,花草植物,设计的都有江南水乡的韵味。要价一万二千两银子。
还有一处离皇宫很近,坐马车一刻钟就到。四进院子比较紧凑,景观都是小而精致的。要价一万五千两银子。
叶蓁蓁他们商议一下。京城官宦府邸都是按照与皇宫的距离来划分等级。
越近的越值钱,越远的越便宜。
一个是因为每天早朝,离皇宫越近越方便。官员可以晚起一会儿。
还有就是圈子问题。离皇宫越近,越是权力集中的地方。
叶蓁蓁的大爷爷家没有官员,也没有读书的子弟,因此不用考虑与皇宫的距离。
叶蓁蓁决定两个大一点的四进院子都去看一看。又问了两个三进带跨院的院子。
位置不错,格局也不错。只不过相比四进院子要小很多。价格也便宜了,两个院子都是八千两。
最后叶蓁蓁问了那个五进的院子。原来那个院子是贵妃娘娘父亲和哥哥曾经住的院子。
前两个月犯了通敌卖国罪,抄家了。碍于贵妃娘娘和三皇子仍然受宠。没有砍头,只是流放边城。
这个院子充公了,查了三轮,没发现地道,密室之类的地方。值钱的东西都充公了。留下一个空院子,现在官方发卖。
金牙人也是在五天前接到衙门委托,将院子卖出去。
因为是充公的宅子,前主人被抄家,有资格买五进院子的人家,心头都膈应。嫌弃不吉利!
这个的五进院子的面积非常大。中间五进,门三间,正堂有五间,这是郡王府的规制。东西两路,每路五进院落,左右各有两个跨院。
可是因为抄家时,名贵家具,屋里的摆设,都被清空了。只剩下一个空壳子,又因为不吉利,所以价格要的不高,只要八万两银子。
这个院子离皇宫很近,走路只有一刻钟的时间。亭台楼阁都是请名家设计的。雕梁画栋,移步换景。
抄手游廊迂回于每一处景物。假山石,景观石都是上好的湖石,从很远的地方拉过来的。
大花园里还有一个荷花湖,最难得的是湖水竟然是活水,引自园子外面的河流。中间有水榭花厅,风景宜人。植物也是每个院子风格都不同。
叶蓁蓁一眼就喜欢上了这个院子。虽然还没有看到实物。但是听着金牙人的介绍就知道这个院子在京城也是首屈一指的。
有资格又买得起这个院子的,也就是京城里的三品以上官员。
这样的官员家家都有自己的宅院。
买这样一个大宅子,本身花费就不少。重新置办里面的家具摆设更是一笔不小的花销。
每年的的维护,最少也得几千两。
最主要的是因为这个院子被认为不详。几乎没有人愿意买。
叶蓁蓁与外祖父林长青说:“外祖父,我要把这个院子买下来。您觉得我出多少银子合适?”卂渎妏敩
林长青捋捋胡子,问外孙女:“你不怕这座院子不吉利?”
叶蓁蓁笑笑说:“极不吉利看住在那里的人。皇宫里皇帝世代更替,难道每一位皇帝都要重建宫殿吗?”
叶蓁蓁心里还有一句话没敢说:“历朝历代,既有万民敬仰的圣君,也有遭人唾弃的昏君,都在一个皇宫里住着,与皇宫吉不吉利没有关系。”
饶是如此,林长青也吓得赶紧把叶蓁蓁的嘴捂住,忙说不可妄议皇上。
叶蓁蓁又问外祖父:“您说这个院子我出多少钱合适?”
林长青沉吟了一下。慢悠悠地说:“这个院子是贵妃得宠之时,皇上将这座前肃郡王的府邸赐给了贵妃的父亲和哥哥。
在原来府邸的基础之上,他们又花二十万两皇上赏赐的修缮银两,扩建成现在的规模。
虽然里面值钱的家具和摆设都没有了,这个院子本身也值三十万两。
只不过每次修建都是皇帝赏赐的开府赏银。而且有资格买的人又不多,所以要的价格是非常便宜的。你如果喜欢这个院子,那就出五万两吧。
叶蓁蓁觉得五万两很划算。自己建府也得花几十万两。买这个充公的院子,非常划算。
叶蓁蓁与金牙人说了五万两的价钱。金牙人说,他会把这个价钱递交衙门。
半个月之内如果没有人出更高的价钱,差不多就能成交。如果还有出价的,衙门会将出价的人邀请到一起,竞价,价高者得。
叶蓁蓁想要去看看院子,还有那两个大一些的四进院子。
金牙人带着四人坐着马车先去了五进大宅,叶蓁蓁特别满意。对这个院子是志在必得!
又去了戏班子附近的四进院子看了看,虽然与五进那个没法比,可是也是官宦人家才能拥有的豪宅啊!金牙人没有夸张,属实如他描述的那般,
最后去了那个最大的四进院子。比之前那个要大三分之一。
两个都有优势。叶蓁蓁觉得哪个都好。叶秋光和叶冬雪还是更满意戏班子附近的那个。有江南园林的雅致婉约!
叶蓁蓁问金牙人,这两座院子都买了,最低多少钱?
金牙人心里特别兴奋,卖出一个宅子自己能得百分之一的提成。今天这是遇到财神爷了!
赶忙每个院子又降了二百两银子。叶蓁蓁笑了。说:“金牙人,你把卖家的最低底价告诉我,成交了,我额外给你,二百两。”
金牙人一听,还是直接报底价自己划算。还没有哪个人买院子像买大白菜那样说买就买呢。
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